据民国17年（1928）《霍邱县志》记载：李家圩“咸丰中，首筑寨”。当时掌管李家财产的是李道南、李亚南、李图南弟兄三人，人们背后称他们“大老道”、“二老道”、“三老道”。他们十分迷信风水，在选择建圩地址时，遵循“靠山出人，近水出财，金银都归洼处来”的观念，将圩址定在青山环抱、绿水环绕的平畈中央。背靠银珠山，面对马鞍山，东傍长山，西倚煤山，且有泉水堰、煤山堰两溪，从东西两方汇流圩前，环李家祠堂，绕马鞍山东流入城西湖。风水先生称此处为“藏龙卧虎”之地。
该庄园建于清咸丰六年（公元1856年），占地90亩，房屋430间，系清廷武显将军李培才之子、即掌管李氏家庭财产的李道南、李亚南、李图南三兄弟所建并首居。
建筑技艺
李家圩地主庄园
整个房舍建筑，都是驮粱起架结构，重梁木椽，笆砖铺顶。靠墙立柱一半嵌入墙内，一半露在墙外，呈弧形，并有铁制墙钩穿墙而过，巴结墙身。立柱油漆黑亮。——地砖墙面
立柱下面有磉墩，既可承受压力，抬高建筑物，又可防潮，磉墩用青石琢成，有扁鼓形、长鼓形、方形、六角形，雕刻各种纹饰。
房内方砖铺地，砖的规格视厅堂大小，尺寸各异，或铺成斜纹形，线条直曲有序。院落用方石铺成。
各层廊檐下都有石阶，用坚硬青石琢成，宽50厘米，厚20厘米，长3—4米不等，从南到北2至7级逐幢增高。东院堂楼地势略高，台阶7级。西院堂楼地势较低，台阶9级。
在窗台以下为纯砖砌成的基础墙，石灰浆砌，横平竖直，做工精细，墙厚50厘米。窗台以上墙身是“金包银”砌法，俗称“里生外熟”。外墙只砌一条砖厚的墙面，白灰抹缝，内墙用土坯砌筑，坚固厚实，冬暖夏凉。
——雕刻装饰
童墩（为木质柱头墩）置于立柱柱顶之上，横方和桁条之下，二榫之间穿连部位，雕刻莲花形、金瓜形、扁鼓形等各种精美花纹图案。
撑拱以房子出挑深浅而长短不同，长撑150厘米，分担横坊荷载。有圆柱形、扁坊形、四棱形，雕刻成龙、鹿、狮、鳌各种奇兽，造形逼真，刀工细腻，线条流畅，涂绘红、黄、蓝、白各种色彩，点缀衬托栩栩如生。刻“龙”寓意“青云直上”，刻“狮”意寓“祛邪”，刻“鹿”寓意“加官进爵”，刻“鳌鱼”寓意“连年有余”。
扯坊于两柱之间起到拉力作用，一般露于正屋檐下，或处于室内，有一间一扯的长坊，也有短坊。有长扁形、扇形、半金钱形，刻有人物、鸟兽、花卉、虫鱼，绘画雕刻，寓意甚深，刻“扇”为“行善积德”，刻“鱼”为“连年有余”，刻“水仙灵芝”寓为“佛人仙人”，雕“蝙蝠”寓为“福如东海”，雕“鸳鸯”寓意“恩爱”，刻“松柏”寓意“长生不老”，其他还刻有“和合二仙”、“八仙过海”、“二十四孝”等折子戏中人物，其雕刻技艺十分精细。
屋面为传统瓦房建筑工艺，木框架作成后，在桁条上直钉木瓦椽，满铺小巴砖。上底瓦以后再作瓦梗，加上盖瓦，一笼一笼直到檐口，作成各种眉毛形、扇形等瓦头子。两道瓦笼之间，加水淋子底瓦头，以利滴水。凡是厅堂出挑的檐口内，都有卷棚，棚面加彩绘。
楼、堂、厅、室、厢房、耳屋，不论班挑翅角，一律都做有屋脊。脊座用瓦片线砖砌成，脊身是空心面砖烧制的，脊的高矮不等。面砖浮雕各种花纹，脊帽出边走线，脊两端配有龙、鳌兽头。脊正中精塑多种狮、鹤等坐兽飞禽，十分壮美。
各道大门都是矩形，黑漆红堂，书刻“国恩家庆”、“人寿年丰”、“龙飞凤舞”等对联。厅堂多为六扇或八扇格子门，其他有月洞门、椭圆门、六方门、花瓶门”，门页制作精美，上为龟纹、破冰等各式花纹亮格，中下部抄角、起鼓、丢堂、木刻花卉，加以彩绘油漆。窗户有矩形、扇形、圆形、六角形、菱形，窗扇制作的花墙丰富多彩。
在中院三道门内，又对称地分东西两院，门楼上有砖雕。西院刻“行恒”，东院雕“履素”，字体苍劲有力。中院大客厅对面的照墙上，刻有斗大的“知命乐天”四个篆字。此院落尚保存，较为完好。
